Local commercial - Location - Angoulême

Vous recherchez un local professionnel ou commercial à louer au centre-ville d'Angoulême ?Venez découvrir ces locaux situés au coeur du Quartier Victor Hugo avec son marché, ses nombreux commerces et écoles. Belle visibilité en angle de rue, sur axe passant avec parkings publics et bus à proximité.Les locaux de 70 m² environ au total, en pied d'immeuble, se composent de deux pièces / bureaux avec vitrines, et sanitaires pour une surface de 40 m² ; d'une cour extérieure centrale close avec terrasse surélevée donnant sur une pièce de 30 m² avec un WC et point d'eau pouvant servir de salle de pause.Loyer mensuel : 800 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur (1342 €). Honoraires d'agence en sus.Référence dossier : 1625 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 85 m² avec terrasse dans le quartier Victor Hugo à Angoulême.Ce local dispose d'une belle visibilité en angle de rue sur un axe passant avec commerces de proximité. Il se compose d'une entrée sur une salle principale avec un grand comptoir, une seconde pièce, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction existante, réserves et sanitaires ainsi qu'une terrasse de 18m² sur l'arrière du local.Idéal pour une activité de restauration, dans un quartier animé du centre-ville avec marché et nombreux commerces de proximité. Transports en commun, et places de stationnement publics autour du local. Loyer mensuel : 1 500 € (non soumis à la TVA).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence : 1602-L (Arthur Loyd Angoulême)

Sur un axe passant d'ANGOULEME, proche gare et quartier L'Houmeau, nous vous proposons à la location un local commercial de 190 m² à aménager. Le local se compose d'une grande pièce / espace de vente avec vitrines, une cuisine / réserve, un bureau, deux sanitaires (possibilité de changement de distribution). Locaux bruts : travaux de réhabilitation / aménagement à prévoir. Excellente visibilité avec vitrines et double accès en angle de rues.Loyer mensuel : 2000 euros HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 2300 euros.Référence dossier : 1457 (Arthur Loyd Angoulême)

Sur un axe passant du centre-ville d'ANGOULÊME, proche quartier L'Houmeau et gare, nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 160 m².Il se compose d'une grande pièce en façade avec vitrine, un couloir avec WC, deux bureaux, un dégagement avec une pièce à usage de réserve / vestiaire. Parking commun. Activités de bar / restauration non acceptées.Loyer mensuel : 1000 € HT (plus 108 € HT de provision mensuelle sur impôt foncier). Honoraires d'agence : 2880 € TTC à la charge du preneur.Référence dossier : 1486 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local commercial d'exception en plein coeur de ville, à deux pas du Marché des Halles. D'une surface de 265 m², ce local en cours de rénovation saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux atouts.Situation idéale : proximité rue piétonne et commerçante dynamique, parkings souterrains et stationnements à proximité.Les locaux livrés bruts, fluides en attente. Activité de restauration possible.Belle surface, aménagement modulable selon vos besoins. Accès PMRConditions financières:Loyer mensuel HT/HC : 3 750 € (TVA en sus)Charges de copropriété à venir (en cours de chiffrage)Taxe foncière à la charge du preneur (en cours)Livraison estimée : septembre 2024Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurN'attendez plus pour découvrir ce local commercial unique et concrétiser votre projet en plein centre d'Angoulême !Contactez Arthur Loyd Angoulême au 05 45 94 61 48 pour une visite.Réf. 1595 (Arthur Loyd Angoulême)