Cellule commerciale à louer ZAC des Montagnes à Champniers - Angoulême Nord
Description
Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers).
Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 807 m² de surface de plancher dont 596 m² de surface commerciale et 211 m² de réserves
Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).
Loyer mensuel soumis à la TVA : 6 725 HT (plus provisions sur charges de 807 HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 8 877 HT (2024)
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Référence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)
Localisation dans le secteur Agglomération Nord Angoulême
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Agglomération Nord Angoulême
RN 141
Accessibilité : Bus
DPE & GES